上交所将持续推进 REITs市场生态建设

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昨日，上交所组织召开产业园和仓储物流REITs座谈会，充分听取已上市产业园和仓储物流REITs参与机构对于进一步促进REITs市场高质量发展、提高信息披露质量的意见和建议。同时，上交所就持续推进REITs市场生态建设、完善信息披露机制等提出工作建议。

上交所表示，将持续推进REITs市场生态建设，包括持续培育壮大REITs市场，加快推出数据中心、文化旅游、水利等新型大类资产项目，抓紧推动消费基础设施首批试点项目进程，做好已上市REITs项目扩募相关工作，着力推进重大标志性项目REITs落地，更好统筹REITs质的有效提升和量的合理增长。

同时，稳定拓宽增量资金来源，推动公募FOF依法合规市场化配置REITs，持续加大力度引入企业年金、养老金、社保基金等长期限资产配置型机构。

随着REITs市场的持续发展，投资者对REITs临时报告披露的及时性、有效性、针对性提出了更高要求。座谈会上，上交所还就产业园和仓储物流类REITs的临时报告披露提出了若干建议，建议基金管理人、运营管理机构制定信息披露管理制度，明确公司高管作为信息披露事务负责人；除传统公募基金的管理人、托管人外，研究探索运营管理机构的信息披露责任，从项目公司的生产经营状况、现金流及其来源稳定性、主体资格变动和运营管理机构稳定性等多个方面承担相应的信息披露义务；细化相关信息披露规范，引导基金管理人、运营管理机构在运营指标出现大幅下滑，或者重要现金流提供方提前退租时，及时披露临时报告。

上交所表示，信息披露应当真实、准确、完整，简明清晰、通俗易懂。具体而言，信息披露公告应当以客观事实为基础，全面准确披露事项的起因、目前状态以及对投资者权益的影响，披露口径应当保持同一，不应选择性披露。

截至目前，上交所共有8只产业园和仓储物流REITs完成上市，融资规模合计228亿元，底层资产分布在长三角、京津冀等战略重点区域，是上交所REITs市场实践最多的行业之一。

据了解，此次产业园和仓储物流REITs座谈会为上交所REITs生态建设系列活动之一。下一步，上交所还将针对高速公路、保障性租赁住房等组织REITs大类资产座谈会，持续推动REITs市场生态建设，促进REITs市场高质量发展。（张淑贤）

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