存量房贷利率下调？多家银行回应：暂无正式政策文件

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8月30日，海报新闻记者致电交通银行、农业银行等多家银行询问房贷利率下调一事。多家银行均回应，目前暂未收到有关存量房贷利率调整的正式政策文件。

近期，陆续有上市银行召开2023年中期业绩会，存量个人住房贷款利率调整问题受到多方关注。此前，有媒体从多位国有大行人士处获悉，本周内针对存量房贷利率调整，国有大行集体或有实质性动作。

交通银行、农业银行、招商银行、建设银行、华夏银行、中信银行均表示，已经关注到有关新闻报道，但目前还没有收到具体政策通知。接下来，会持续关注并在第一时间跟进，做好贯彻落实。

此外，建设银行工作人员称，上海地区没有接到存量房贷调整通知。其他地区的具体情况，最好问一下当地银行。

8月29日，农业银行副行长林立在2023年半年度业绩会上表示，央行明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率，这有利于减轻部分存量居民住房贷款的财务负担，另一方面也有利于商业银行平滑提前还款的压力，有利于平稳经营。林立称，有关政策方案明确之后农行将抓紧制定具体的操作细节，尽快完成了合同文本的准备、加紧系统改造调整等方面的工作。

8月28日，华夏银行行长关文杰在2023年半年度业绩会上表示，今年华夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致，提前还款量同比有所增长，从七、八月情况来看，提前还款有所缓解。存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响，华夏银行也将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展，履行好社会责任。

同日，招商银行行长助理彭家文在2023年中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案，但还没有最终的方案。

8月25日，中信银行副行长谢志斌表示，各地房贷利率差异较大，存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策，中信银行对可能发生的业务调整已做好预案。“从区域情况来看，房地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差异较大，因此存量利率调整确实难以实现”一刀切的管理政策。

8月24日，建设银行首席财务官生柳荣表示：“存量按揭贷款利率按市场化原则来进行重新商定，确实对后续的银行净息差会产生一定影响。现在监管部门的具体细则还没出来，各家银行也在沟通，现在测算还是有一定的难度，总体上（净息差）肯定会有一定的下行压力。”

（文章来源：海报新闻）

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