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2.85亿元!上海一法拍豪宅成交,为上海法拍第二高价


(资料图)

8月25日至8月28日,上海市浦东新区人民法院对上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅,进行公开司法拍卖。该栋住宅建筑面积1300.84平方米,起拍价2.2148亿元,评估价3.1639亿元,相当于在评估价基础上打了7折。

此次拍卖吸引了77447次围观,竞拍共有五人参加,8月28日上午经历30次出价,“H4101”以2.8548亿元拿下。成交价较起拍价2.2148亿元溢价28.90%,折合建面每平方米成交价约21.95万元。

拍卖公告显示,此次拍卖的上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅房,建筑面积1300.84平方米(其中地下建筑面积470.73平方米),为花园住宅,独用面积2893平方米(约合4.34亩)。评估价为3.1639亿元(其中地上建筑面积单价为38.1142万元/平方米)。此次起拍价为2.2148亿元,较评估价打7折。按照建面,评估价每平方米折合24.32万元,起拍价折合每平方米17.03万元。竞买保证金2000万元,增价幅度100万元及其倍数。

安居客平台显示,华洲君庭竣工时间为2009年,物业类型为别墅,绿化率60%,在售房源12套,8月挂牌均价为392625元/㎡。

历史记录显示,2021年9月7日,华洲君庭一栋建筑面积为1401.17㎡的房屋,经历107次出价,最终以3.1501亿元拍出。有媒体指出,这一豪宅拍出了中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。

潇湘晨报记者陈诗娴

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